VadeBe – Vademecum für den Bestandserhalt

Der Schlussbericht des «Bottom-up Ansatzes» im Rahmen der Netto-Null Treibhausgasemissionen im Gebäudebereich, beauftragt vom Bundesamt für Energie BFE, vom 23. April 2024 bestätigt, dass mit dem Erhalt von Gebäuden und einer Sanierung, fast 40% der Emissionen im Vergleich zu einem identischen Ersatzneubau eingespart werden kann. Die Studie empfiehlt zudem, vor dem Entscheid einen Ersatzneubau zu erstellen, mögliche Alternativen wie z.B. Sanierungsszenarien zu untersuchen und zu bewerten. Die Anwendung der Methode der Ökobilanzierung kann in diesem Fall den Entscheidungsfindungsprozess unterstützen.

Es gibt in frühen Planungsphasen wie Machbarkeitsstudien oder Wettbewerbsverfahren genügend Ansätze, die zeigen, dass Liegenschaften auch mit einem (Teil-) Erhalt des Bestandes weiterentwickelt und verdichtet werden können. In letzter Konsequenz setzt sich in den meisten Fällen dann aber doch eine Variante des Ersatzneubaus durch. Genauso häufig zeigt sich, dass die Erkenntnis, wie man das Thema Bestandserhalt überhaupt angehen kann oder sollte, in der Projektentwicklung gar nicht vorhanden ist.

Dieses Projekt (VadeBe) zielt darauf ab, anhand von verschiedenen konkreten Fallbeispielen Lösungsmöglichkeiten für den Bestandserhalt systematisch zu analysieren, einschliesslich baurechtlicher, technischer und finanzieller Aspekte. Das Ziel des Projektes ist die Bereitstellung einer Sammlung von unterschiedlichen Beispielen (Vademecum), um Verdichtungsmöglichkeiten ohne Ersatzneubau aufzuzeigen. Das Vademecum ermöglicht Entwickler*innen, angemessene Entscheidungen zu treffen und Behörden, mögliche Anpassung der Bewilligungspraxis anzugehen.

Bild Header und Teaser: Mögliche Darstellung der Fallbeispiele im Vademecum